Доход от сдачи личной квартиры облагается налогом. Для легализации этой деятельности можно зарегистрировать ИП, стать самозанятым или платить НДФЛ как физлицо.

Вот сколько налогов нужно заплатить в бюджет, чтобы все было законно.

Самозанятость
Ставка. 4% — если за квартиру платят физлица, 6% — если организация или ИП. При первой регистрации есть налоговый бонус 10 000 ₽. (https://t.me/gosuslugi/876?utm_source=tg&utm_medium=info&utm_campaign=taxes&...) Пока он не закончится, ставка налога на профессиональный доход фактически составит 3 и 4%.
Страховые взносы. Нет.
Оформление. Регистрация в качестве плательщика налога на профессиональный доход, чеки в приложении «Мой налог».

 Регистрация самозанятых

 (https://www.gosuslugi.ru/609969/1/form?utm_source=tg&utm_medium=info&utm_campaign=60... НДФЛ без статуса ИП или самозанятого
Ставка. 13%.
Страховые взносы. Нет.
Оформление. Декларация 3-НДФЛ, можно использовать вычеты.

ИП на УСН «Доходы»
Ставка. 6%.
Страховые взносы. В 2023 году — 45 842 ₽ + 1% с дохода свыше 300 тыс. ₽. Взносы уменьшают начисленный налог.
Оформление. Регистрация в качестве ИП, переход на УСН, книга учета доходов, декларация.

ИП на ПСН (патент)
Ставка. 6% с потенциально возможного дохода, который указан в региональном законодательстве.
Страховые взносы. В 2023 году — 45 842 ₽ + 1% с потенциального дохода свыше 300 тыс. ₽. Можно вычесть из стоимости патента.
Оформление. Статус ИП, покупка патента, книга учета доходов.

 Если деятельность по сдаче квартиры внаем относится к предпринимательской, нужно учесть особенности налогообложения при продаже недвижимости.

 Подходит ли самозанятость для сдачи квартиры
 (https://t.me/gosuslugi/843?utm_source=tg&utm_medium=info&utm_campaign=selfemployment... 30 постов для владельцев и покупателей жилья
 (https://t.me/gosuslugi/927?utm_source=tg&utm_medium=info&utm_campaign=property&a... Что меняется для владельцев недвижимости в 2023 году

 (https://t.me/gosuslugi/773?utm_source=tg&utm_medium=info&utm_campaign=property&a... — лучше самозанятость
  — будем разбираться
 — не хотим платить

@gosuslugi

#налоги